新豐買屋. 湖口買屋
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湖口買房
森華樂居<大露台+平車美３房>
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森華樂居No.2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.53 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：13.9 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面大車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新湖國小. 新湖國中. 湖口完全中學
鄰近公園：湖口客家文創園區
生活機能：湖口傳統市場. 全聯超市
附近交通：新竹客運轉運站. 湖口火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新湖國小. 新湖國中. 湖口完全中學
鄰近公園：湖口客家文創園區
生活機能：湖口傳統市場. 全聯超市
附近交通：新竹客運轉運站. 湖口火車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具備特定需求者可考慮，但需審慎評估地段性價比。
此物件對於追求新屋品質與空間舒適度的購屋者而言，具備相當高的吸引力。屋齡新、格局方正且擁有大露台，加上鄰近學校與交通節點，非常適合有學齡子女或注重通勤便利的家庭。然而，單價接近 35 萬在湖口地區屬於較高水平，且 2 樓雖有電梯便利，仍需注意隱私與採光細節。若您預算充足，且能接受新屋在該區域的高單價定位，此屋可作為自住首選；若您重視投資報酬率或極度在意樓層高低，則建議多比對周邊同價位物件後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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21世紀不動産 新豐松林 加盟店
經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
專營新豐松林學區透天華廈. 湖口 土地. 房子. 預售屋不動產買賣, 房屋買賣作履保, 安全把關沒煩惱!!
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